Как увеличить комнату: лучшие приёмы, полезные советы, фото

Как увеличить комнату: лучшие приёмы, полезные советы, фото

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Какие варианты перепланировки допустимы и запрещены при увеличении комнаты
  • Как увеличить комнату за счет балкона
  • Как можно визуально увеличить комнату
  • Какие обои увеличивают комнату

Каждый человек хочет, чтобы в его квартире образовалось как можно больше свободного пространства. Но чтобы это желание реализовалось, важно учитывать многие факторы: в каком доме расположена квартира, каковы её технические характеристики. Так, согласовать в панельном доме изменение стен гораздо труднее, чем в иных случаях. Данная статья ознакомит вас с тем, как увеличить комнату и что при этом следует обязательно учесть.

Разрешено и запрещено: 10 вариантов перепланировки

Как увеличить комнату

Запрещается:

  1. Проводить какие-либо манипуляции, нарушающие прочность и целостность несущих стен

    Все схемы перепланировки предварительно необходимо внимательно сверить с планом помещения (дома, квартиры) – несущие стены не должны быть затронуты в процессе работ.

    Подобные мероприятия могут быть чреваты разрушением несущих конструкций, что влечет опасность для жизни самого собственника и других жильцов, поэтому так действовать ни в коем случае нельзя.

    К несущим стенам относятся следующие:
    • наружные;
    • отделяющие граничащие квартиры друг от друга;
    • выходящие на лестничную клетку.

    При проведении работ всегда нужно сверяться с техпаспортом помещения – в нём несущие стены обозначены более толстыми или штриховыми линиями.

  2. Затрагивать общедомовые коммуникации

    В область ремонтных работ не должны входить общедомовые коммуникации. Так, нельзя делать теплые полы, обогрев которых будет осуществляться от центральных систем водоснабжения и отопления, а также устанавливать радиаторы на застекленных балконах и лоджиях.

    Это связано с тем, что горячая вода в данном случае предназначена для обогрева всего дома, и когда в отдельной квартире увеличивается нагрузка из-за теплого пола, в трубах температура понижается. Как следствие, дом прогревается хуже.

  3. Переносить водные стояки и газовые трубы, проводить демонтаж вентиляции или разрушать её10 вариантов перепланировки

    Недопустимо самовольно проводить переустройство вентиляции, водных стояков и газовых труб. Подобные работы необходимо в обязательном порядке согласовывать. Также нельзя преграждать доступ к инженерному оборудованию – кранам, вентилям и так далее. Строго запрещается проводить любые работы, нарушающие режим функционирования вентиляционных, дымо- и газовыводящих систем, а также ухудшающие состояние инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений.

    В ситуации, когда планируется совместить кухонную зону с гостиной, а в кухне при этом проведен газ, пространство должно быть объединено с помощью дверного или оконного проема. Использовать для этих целей открытую арку или прочие аналогичные конструкции нельзя. Подобным образом можно только объединить гостиную с кухней, в которой стоит электроплита.

  4. Объединять в ходе работ помещения жилого и нежилого назначения

    Запрещается в ходе перепланировки создавать жилые комнаты меньше 8 квадратных метров. Также не допускается, чтобы комната была без естественного освещения и без отопительных приборов.

  5. Менять местоположение санузла

    Ванные комнаты, туалет, душевые кабины не разрешается устанавливать над жилыми помещениями и кухней. Планируя увеличить ванную комнату или туалет, следует помнить, что расширить их и перенести санузлы можно только в пределах дополнительных граничащих помещений – кладовых, прихожих, коридоров.

Разрешается:
Разрешается

  1. Ломать стены, не являющиеся несущими

    Такие стены можно переносить, демонтировать, ломать. Если не увеличивать допустимую нагрузку на домовые перекрытия, то можно даже достраивать новые стены. Высчитать предельную нагрузку самостоятельно довольно трудно, поэтому лучше обратиться к профессионалам.

  2. Совместить комнату с лоджией

    Эта перепланировка является одной из самых популярных. Предварительно необходимо получить консультацию специалиста, который подскажет, как надо сделать работу, чтобы в соседских квартирах не образовался дефицит тепла. Следует помнить, что выносить батарею на такой балкон нельзя, но можно утеплить зону лоджии и поставить туда электрорадиатор.

  3. Увеличивать площадь санузла, устанавливать джакузи

    Пространство можно увеличить за счет дополнительных помещений (кладовой, коридора), но только не за счет жилых комнат и кухонной зоны.

    Джакузи устанавливается только по предварительному согласованию, так как подобная ванна увеличивает нагрузку на плиты домовых перекрытий.
    Увеличивать площадь санузла, устанавливать джакузи

  4. Переоборудовать системы водо- и газоснабжения

    Проводить подобные работы в незначительном объеме могут только работники соответствующих служб, которые имеют лицензию на этот вид деятельности.

  5. Увеличивать жилое пространство

    Разрешается расширять комнатную площадь за счет нежилых помещений или кухни, кроме случаев, когда в кухне стоит газовая плита.

    Выше были приведены далеко не все виды перепланировки, которые можно провести, а лишь самые популярные. Перед началом любых ремонтных работ по переустройству следует предварительно получить консультацию специалиста. В противном случае увеличится риск заработать в будущем проблемы в виде разбирательств, судебных исков, в результате которых всё придется возвращать в исходное состояние.

Как увеличить комнату за счет балкона: технические и юридические нюансы

Как увеличить комнату за счет балкона: технические и юридические нюансы

Часто, когда собственники квартиры капитально утепляют лоджию или балкон, они хотят также объединить эти зоны с комнатой, чтобы увеличить её площадь. Назначение у образовавшегося пространства может быть разным. Особенно часто такая идея возникает у владельцев однокомнатных квартир, площадь которых недостаточно велика. Дополнительные метры помогут разместить в комнате полноценную кровать, а не диван-раскладушку, устроить рабочее место для вышивания или учебных занятий ребенка, поставить домашний кинотеатр, книжные стеллажи, кушетку для отдыха и тому подобное.

1. Начало работ

Перепланировка, в результате которой объединяются и увеличиваются помещения, осуществляется в несколько этапов. В первую очередь БТИ должно дать согласие на переоборудование. Подобная перестройка, согласно законодательно установленной номенклатуре, относится к разряду сложных. Её результатом может стать изменение площади жилой комнаты. Кроме того, балконы относятся к объектам повышенной аварийности, поэтому проводимые с ними работы строго регламентированы строительными нормами.

Часто люди допускают очень распространенную ошибку: желая как можно скорее увеличить жилплощадь, начинают вести работы до получения соответствующего разрешения или во время его оформления. В итоге они рискуют получить серьезную и небезосновательную претензию со стороны соответствующих органов или соседей, возражающих против проведения подобных действий.

Поэтому рекомендуется перед закупкой инструментов и стройматериалов сначала внимательно изучить юридические нюансы предстоящей перепланировки.

Начало работ

Максимально быстро получить нужное разрешение помогут следующие документы.

  • Заявление на перепланировку жилого помещения.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, или соответствующий ордер.
  • Письменное согласие всех дееспособных членов семьи на проведение строительных работ.
  • Письменное согласие от всех дееспособных соседей, находящихся под квартирой, где будет проводиться переустройство.
  • Письменное согласие от соседей сверху (в случае, если имеется общая с верхней квартирой балконная плита).
  • Если речь идет о муниципальном жилье, письменное разрешение на перепланировку от главного инженера.
  • Разрешение органов, курирующих вопросы охраны памятников архитектуры. Они должны подтвердить правомерность перепланировки, если квартира располагается в доме, относящемся к данной категории.

В большинстве случаев сложности возникают с получением согласия соседей. Это связано или с тем, что нужный человек проживает по другому адресу, или с тем, что он отказывается давать согласие проводить ремонт из-за плохих взаимоотношений. Увы, человеческий фактор – неизбежная проблема в данных ситуациях, и действия по её решению придется предпринимать на своё усмотрение.

Часто урегулировать конфликт можно, предложив небольшую денежную компенсацию за предстоящие неудобства, связанные со строительными работами. Получить согласие собственника, территориально находящегося очень далеко, рекомендуется через нотариуса – при обращении он проконсультирует, что нужно для этого сделать.

Перепланировка

Когда будет готов первый пакет документов, нужно собрать следующие бумаги:

  • Технический план квартиры, надлежаще оформленный в БТИ.
  • Специальный проект перепланировки, который должен быть подготовлен и утвержден соответствующими проектными организациями, имеющими право заниматься подобной деятельностью.
  • Техническое согласие на осуществление работ, основанное на разрешении от МЧС или пожарной службы и Роспотребнадзора.
  • Заверенную нотариусом копию документа о праве собственности на жилье.
  • Согласование проекта перепланировки с организациями, на балансе которых находится здание и в чьей компетенции находится технический контроль проведения подобных работ.

Все разрешительные документы, полученные от различных ведомств, имеют «срок годности», поэтому лучше не тянуть с последующими действиями после их выдачи.

После получения разрешения на проведение работ юридическую часть процедуры можно считать законченной, далее можно переходить к технической.

2. Проведение строительных работ

Проведение строительных работ

Используют три основных способа объединить балкон или лоджию с прилегающей жилой комнатой.

  • В случае с маленькими кухонными балконами проем оставляют без изменений, что уменьшает сложность проводимых перепланировочных работ. Окно удаляется, на проем устанавливается столешница, превращающая его в удобный обеденный стол. Такой вариант станет удачным решением и для обычных комнат – ещё один стол лишним не будет.
  • Для реализации второго способа колонну, входившую ранее в состав оконного проема, оставляют как дополнительную несущую конструкцию. Для воплощения замысла необходим большой балкон или лоджия, на образовавшемся пространстве обычно обустраивают спальню.
  • Третий способ связан с глобальным вмешательством в целостность стены между комнатой и балконом. Парапет полностью удаляют, благодаря чему образуется большой свободный проем. На месте бывшего балконного пространства, установив легкую дверь или повесив штору, можно организовать полноценную комнату, к примеру, спальню, или поставить трюмо, небольшой шкаф, стеллаж для книг или мелочей.

Так как освободившиеся метры планируется использовать под жилищные нужды, смонтирован балкон должен быть капитально. Конструкцию нужно установить на основательный каменный парапет, каркас изготовить из металлического уголка хорошего качества. В данном случае приветствуется наличие как можно большего количества армирования.

Не должно присутствовать никаких пластиковых и натяжных элементов.

Не должно присутствовать никаких пластиковых и натяжных элементов

В случае, когда балкон делается с выносом, козырек должен быть металлическим, сварным. Рамы для остекления используются только металлопластиковые, соответствующие местным климатическим условиям. Необходимо, чтобы установка их осуществлялась грамотно и профессионально. Балкон оснащается более толстыми и тяжелыми оконными рамами, так как он сильно задувается ветрами и довольно быстро остывает. Чтобы во время эксплуатации окон избежать образования сквозняка, количество открываемых секций делают минимальным (чаще всего это та, что находится посередине).

Балкон необходимо целиком утеплить со всех сторон: пол – как обычным способом, так и с помощью системы «теплый пол», потолок и стены – минеральной ватой, плиткой или пластиком, деревом, пенопластом, а в заключение провести декоративную отделку.

Хорошим решением станет проведение электричества на присоединенный балкон. Проблемы здесь могут возникнуть из-за того, что стена, объединяющая пристройку и основную комнату, является внешней. Поэтому провести сюда капитальную проводку, равно как и отопление, не разрешат. Если на присоединенном участке предполагается установка бытовой техники, то проводку под неё проводят через металлическую трубку, вбитую предварительно в угол стены. Со стороны комнаты провод вставляют в розетку, со стороны балкона устанавливается блок на три и более розетки.

Освещение

Освещать балкон могут влагозащитные или изогнутые светильники, установленные в проеме окна и направленные на добавленное пространство. Строительные работы в данном случае будет проводить непросто. Можно не усложнять их и проложить обычный удлинитель, для этого не понадобится никаких особых разрешений.

В целом у подобного переустройства есть свои достоинства и недостатки. Перепланировка займет немало времени. Кроме того, подготовка документов и проведение работ потребует много затрат. Чтобы выполнить ремонт, потребуется знание определенных технологий. Лучше довериться профессионалам, переделка в этом случае будет проведена быстрее и лучше, пусть и придется за неё заплатить дороже процентов на двадцать-тридцать. К тому же любые затраты по реализации такого замысла несопоставимы с расходами на ипотеку или кредит за новое жилье, и в любом случае подобная идея является наиболее финансово доступным способом увеличить жилплощадь.

11 приемов, как визуально увеличить комнату

Визуально расширить небольшие помещения поможет применение оптических иллюзий. Существуют довольно известные приемы, как увеличить комнату, фото ниже проиллюстрируют наиболее известные из них. Использование фотообоев, создание гармоничной цветовой гаммы, установка определенным образом системы зеркал, игра света, обои с правильных рисунков – все эти способы помогут расширить даже очень маленькое пространство.

  1. Использование зеркал

    Использование зеркал
    Это самый популярный из способов зрительно увеличить комнату. Если в помещении с ярким освещением повесить несколько зеркал, то его площадь визуально станет больше.

    Кроме собственно зеркал, можно использовать различные зеркальные вставки: элементы в плитке, шкафах, рамки на картинах или фотографиях и тому подобное. Поместив зеркала напротив окон, можно не только зрительно увеличить комнату, но и «впустить» в неё больше света. В последнее время для расширения пространства популярно стало использовать зеркальные потолки. К неординарным решениям относится дизайн, при котором одна из стен делается полностью зеркальной.

  2. Глянец на стенах

    Сверкающие глянцевые вставки также помогут зрительно увеличить площадь комнаты. Так, узкую прихожую можно «расширить», если одну из стен декорировать глянцем, создав таким образом иллюзию раздвоения границ помещения. Использование обоев с мелким рисунком также поможет решить эту задачу.

  3. Натяжной потолок
    Натяжной потолок

    В числе решений проблемы, как увеличить маленькую комнату, – глянцевый натяжной потолок. Встроенные в него светильники помогут ещё больше визуально расширить площадь, ведь свет от них будет отражаться от потолка и рассеиваться по всей комнате, создавая эффект увеличившегося пространства. В таких помещениях лучше не использовать большие люстры. Для комнат с низким потолком рекомендуется выбирать обои в вертикальную полоску.

  4. Фотообои

    В зависимости от назначения комнаты (кухня, гостиная, спальня или прихожая) важно подобрать правильный рисунок. Удачное изображение поможет зрительно увеличить пространство.

  5. Использование светлых цветов в окраске стен, игра на контрастах

    Одним из проверенных способов увеличить пространство является окраска стен и потолка в одинаковый цвет, без каких-либо различий между ними. Если говорить о том, какой цвет увеличивает комнату, то оптимально в данном случае использовать серый, голубой или зеленый оттенки.

    Следуя рекомендации окрашивать стены в светлые тона, не стоит использовать выраженный белый цвет – он, напротив, зрительно уменьшит комнату (такого же противоположного эффекта можно достичь, если выбрать очень яркие цвета). Покрывала, занавески и мебель, выдержанные в одной гамме, однотонный пол без рисунка, лучше светлый, – всё это поможет визуально увеличить помещение.
    Использование светлых цветов в окраске стен, игра на контрастах

  6. Использование различных рисунков для увеличения комнаты

    Хорошо увеличивают комнатные стены в длину горизонтальные полоски. Они могут быть нанесены как на обои, так и на различные элементы декора. Хорошо оптически расширяют пространство горизонтальные полки на стенах.

    Полоски, нанесенные на обои по вертикали, помогут увеличить высоту комнаты. Такое оформление лучше использовать на двух стенах (причем им не обязательно быть противоположными), в этом случае помещение будет выглядеть аккуратнее и просторнее.

  7. Грамотное освещение

    Необходимое условие для того, чтобы маленькая комната выглядела более просторной и уютной, – много света. Рекомендуется установить лампочки на потолке – они помогут увеличить визуально помещение, сделать его ярче. При недостатке света пространство выглядит унылым и меньше, чем есть на самом деле. В угол можно поставить торшер.

  8. Светлая мебель

    Светлая мебель
    Компактная мебель из светлого дерева также поможет визуально увеличить пространство. Её лучше разместить вдоль стен, а вот ставить в середину комнаты не рекомендуется. Наиболее оптимальным является вариант со встроенной мебелью. Зрительно удлинить помещение поможет низкая мебель.

  9. Зонирование помещения

    Использование раздвижных или складных дверей также поможет увеличить пространство. Помимо того, что эти элементы помогут зонировать помещение, они привнесут в интерьер уют и оригинальность. Подобные двери можно использовать, чтобы отделить жилое помещение от санузла или прихожей.

  10. Использование крупной плитки

    Визуально увеличить пространство поможет крупная плитка. Имеет значение и ее рисунок: горизонтальный увеличивает ширину, вертикальный – удлиняет комнату. Если сочетать крупную плитку с глянцевым натяжным потолком, помещение однозначно будет выглядеть просторнее. При этом не стоит забывать про возможности освещения!

  11. Минимум декора

    Минимум декора
    В маленьком помещении лучше не размещать в большом количестве элементы декора: вазочки, статуэтки и тому подобное. Всё это только создаст эффект неаккуратности, хаоса. Но если ограничиться лаконичной композицией, это поможет визуально увеличить метраж комнаты. Например, в углу можно поставить комнатный цветок или украсить одну из стен картиной.

Какие обои увеличивают комнату

Какие обои увеличивают комнату

  1. Как визуально увеличить комнату с помощью обоев

    Самым важным критерием при выборе данного отделочного материала является его цвет. Если говорить об этом в контексте темы, то, играя оттенками и выбирая нужные цвета обоев, можно зрительно увеличить комнату.

    Для гостиной лучше использовать теплые цвета, увеличивающие комнату и способствующие расслаблению и спокойствию.

  2. Какие обои увеличивают комнату: стилевые решения

    Выбирая обои, увеличивающие пространство комнаты визуально, важно обратить внимание не только на их цвет, но и на вид и орнамент. Допускается использование в подобных помещениях пастельных оттенков с нанесенным мелким рисунком.

    Чтобы существенно увеличить высоту стен в малогабаритной комнате, следует отдать предпочтение обоям с вертикальными полосками.

    Cтилевые решения

    В отделке недостаточно освещенных помещений с низкими потолками можно воспользоваться приемом, при котором стены при помощи цвета разделяются на две части. К примеру, нижнюю часть делают более темной, верхнюю – светлой. В местах соединения материалов разных цветов наклеивается бордюр или молдинг. При этом комбинируются не только цвета, но и материалы, орнаменты, прочие виды отделки. В случае, когда в «верхнем» рисунке, увеличивающем комнату, присутствуют геометрические фигуры, нижняя должна оставаться однотонной, иначе создастся эффект перегруженности и загроможденности помещения.

    Грамотное использование однотонных обоев и геометрических рисунков поможет зрительно увеличить пространство, что особенно актуально для дизайна небольшой комнаты, будь то детская, кухня, спальня или гостиная.

    Следует избегать очень мелких рисунков: в условиях маленькой комнаты такое изображение начинает «рябить». Лучшим выбором будут изображения среднего размера – не очень большие, но и не слишком маленькие. Правильное сочетание обоев с мелким и крупным рисунком поможет зрительно увеличить помещение.

  3. Базовые правила в подборе оттенков
Базовые правила в подборе оттенков
  • Для небольшой комнаты лучше выбирать не очень темные оттенки – они скрадывают до 45 % освещения.
  • Наиболее подходящими цветами обоев, зрительно увеличивающими комнату, являются кремовые, розовые, голубоватые, персиковые и зеленые оттенки.
  • Хороший вариант для отделки небольшого помещения – фактурные обои с незначительным рельефом. Они помогают создать перепады, перелив оттенков и цветов, что позволяет визуально увеличить пространство.
  • Если на обоях присутствуют дополнительные блестящие вкрапления, это также помогает увеличить пространство.
  • Следует учитывать освещенность помещения, вернее, его вид. Для маленьких комнат не подойдет использование ламп дневного света с холодным подтоном, так как они только усложнят ситуацию в целом и не помогут увеличить пространство.